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新房收房手续及流程解析

发布时间:2021-01-05 14:09:30

  买房是一件非常麻烦的事情,尤其是收房验房这个环节,是非常复杂的需要我们注意的事情有很多。首先需要了解清楚的就是关于新房收房手续及流程,只有了解清楚这方面的知识,才好顺利的验收我们的房屋,那么大家知道新房收房手续及流程有哪些吗?今天小编就给大家详细说话关于这方面内容,有想了解的朋友赶紧来看看吧!



  新房收房手续及流程解析


  收房手续1、通知


  房子的房地产权证拿到手之后,开发商会以书面的形式对业主进行通知房屋的交付,如果业主在规定的时间没到的话,可以视为业主验收合格,房子再出现任何问题,开发商是没有责任的。


  收房手续2、验收


  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。


  收房手续3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》


  根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。


  收房手续4、签署房屋交接书


  购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。


  收房流程1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。


  收房流程2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。


  收房流程3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。


  收房流程4、防水检查是验房的一个重要项目,防水检查就是在卫生间的周围使用塑料袋装上一些沙子给围住,之后堵住卫生间的每一个下水口,向卫生间里面注入超过2cm的水,再经过24小时之后看看楼下邻居有没有漏水的现象,如果没有说明防水是很成功的。


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